Depois de muita dedicação e correria para encontrar o apê dos sonhos, parece que tudo finalmente está caminhando, não é mesmo?
Mas, para que a nova fase venha livre de problemas e preocupações, é preciso ficar de olho em todos os detalhes quando o assunto é aluguel de apartamento.
1. A escolha do apartamento
Nesse momento você deve levar em consideração se:
- Vai morar sozinho?
- Qual deve ser o tamanho ideal?
- Precisa de um quarto de hóspedes?
- É perto do trabalho?
- O acesso é tranquilo?
- Como é o condomínio?
- Vale a pena o investimento?
Segurança, localização, qualidade de vida e interesses pessoais são fatores fundamentais para se pensar antes de fazer um contrato de aluguel.
Pensar em todas essas questões vai clarear as suas ideias e lhe ajudar a concluir que tipo de apê é mais viável para você no momento.
2. Vistoria do apartamento
Dá uma dor de cabeça só de pensar, né?! A gente sabe como é! Afinal, é até comum nos mudarmos para o “lugar dos sonhos”, e só depois percebermos que na verdade estamos vivendo um pesadelo.
Uma vistoria bem feita garante que todas as instalações do apartamento estão em perfeitas condições de uso. Por isso, dê atenção máxima a esse momento.
Geralmente, a vistoria é feita junto à imobiliária ou diretamente com o proprietário na hora de assinar o contrato de aluguel. Dessa forma, caso algum problema seja identificado, ele poderá ser corrigido a tempo.
Para agilizar ainda mais a tarefa, conte a Tooler para solucionar eventuais danos nas instalações, como reparos elétricos e hidráulicos.
3. Contrato de aluguel de apartamento
A vistoria foi ok? Então já é meio caminho andado para assinar o contrato de locação.
De qualquer maneira, tenha a cautela de não fazer a assinatura por impulso! Leia todo o documento com atenção, de preferência com a ajuda de um advogado.
Verifique se tudo está conforme o que você espera do apê, se nele conta a descrição da propriedade, o período de locação, valores, taxas de reajuste, cláusula de rescisão, serviços do condomínio etc.
4. Documentos necessários
Paciência nesse período! Sabemos que reunir toda a documentação é uma tarefa chata, mas depois dessa etapa você estará resguardado de problemas futuros.
A documentação do proprietário, do imóvel e demais documentos exigidos pelas imobiliárias são fatores que jamais podem ser negligenciados. Afinal, essa papelada é o que garante a idoneidade do contrato de locação residencial, protegendo os envolvidos de eventuais riscos no processo.
5. Término do contrato de aluguel
Mas já? Calma, não precisa se assustar! Incluímos esse momento burocrático pra ajudar você também.
Existem contratos que podem ser até mesmo semestrais ou ultrapassar dez anos. Tudo vai depender dos interesses e necessidades do inquilino e do proprietário. Quanto às mudanças feitas no imóvel no decorrer desse tempo, elas também dependem das cláusulas contratuais preestabelecidas.
Por isso, reforçamos a necessidade de sempre fazer a leitura atenta antes de assinar um contrato de locação residencial. Assim, você ficará ciente de todos os trâmites que envolvem a negociação e poderá avaliar se o investimento é de fato viável.
Prontinho! Agora você está informado sobre os trâmites de uma locação de apartamento.
E não se esqueça: para dar aquela forcinha na hora das instalações e reparos, conte com Tooler e tenha acesso a profissionais de qualidade! 🛠😊
